Estimation théorique
Rue des Bergers,72110 Beaufay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bergers,72110-Beaufay indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufay (72026), comprenant 1515 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,43€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 443€ et 732€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 572 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DES BERGERS | 3 | 72 | 652 | 120000€ | 1667€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DU PAVE | 8 | 141 | 476 | 160000€ | 1135€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DES LANDES | 4 | 102 | 322 | 100000€ | 980€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU PAVE | 5 | 71 | 608 | 115000€ | 1620€ |
2020-01-07 | 0 | RUE DES LANDES | 5 | 96 | 1324 | 129660€ | 1351€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 71 | 582 | 255000€ | 3592€ |
2023-01-28 | 3 | RUE MALLET | 4 | 76 | 106 | 105000€ | 1382€ |
2020-12-18 | 5405 | LE BOURG | 4 | 80 | 230 | 58500€ | 731€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 86 | 592 | 155000€ | 1802€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DU PAVE | 5 | 120 | 167 | 190000€ | 1583€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 67 | 94 | 108500€ | 1619€ |
2022-11-29 | 8 | PL DU GEN DE GAULLE | 2 | 27 | 16 | 110000€ | 4074€ |
2022-06-01 | 25 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 54 | 500 | 100000€ | 1852€ |
2023-02-02 | 9 | RUE DU MANS | 4 | 125 | 347 | 169000€ | 1352€ |
2022-08-02 | 3 | ALL DES RAINETTES | 4 | 87 | 503 | 160000€ | 1839€ |
2020-12-18 | 48 | RUE DU PAVE | 1 | 70 | 908 | 75000€ | 1071€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU MANS | 2 | 54 | 58 | 38000€ | 704€ |
2019-06-29 | 22 | RUE DU MANS | 3 | 73 | 50 | 80000€ | 1096€ |
2021-11-17 | 8 | ALL DES RAINETTES | 5 | 109 | 932 | 170000€ | 1560€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 384 | 78000€ | 1560€ |
2021-02-24 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 201 | 27000€ | 375€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 62 | 419 | 115000€ | 1855€ |
2023-05-15 | 41 | RUE DU PAVE | 5 | 81 | 1000 | 125000€ | 1543€ |
2020-03-04 | 40 | RUE DU MANS | 3 | 78 | 281 | 79000€ | 1013€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DU PETIT CHESNAY | 3 | 80 | 812 | 210000€ | 2625€ |
2019-11-29 | 80 | CHE DE LA HUCHETTE | 7 | 126 | 1008 | 82750€ | 657€ |
2021-02-20 | 41 | RUE DU MANS | 2 | 67 | 195 | 73000€ | 1090€ |
2021-01-29 | 60 | RUE DU PAVE | 4 | 156 | 541 | 211200€ | 1354€ |
2021-11-30 | 45 | RUE DU MANS | 7 | 163 | 413 | 210000€ | 1288€ |
2022-09-15 | 45 | RUE DU PAVE | 4 | 75 | 1000 | 89000€ | 1187€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DES ALISIERS | 3 | 80 | 814 | 183000€ | 2288€ |
2020-01-13 | 5488 | RUE DU LEVANT | 5 | 140 | 400 | 177000€ | 1264€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 63 | 498 | 80000€ | 1270€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 955 | 139000€ | 1404€ |
2022-11-16 | 1 | RUE SORIAU | 2 | 70 | 434 | 134000€ | 1914€ |
2022-07-01 | 55 | RUE DU MANS | 4 | 74 | 951 | 110000€ | 1486€ |
2022-01-17 | 62 | RUE DU MANS | 6 | 130 | 791 | 170000€ | 1308€ |
2023-05-17 | 4 | RUE SORIAU | 5 | 92 | 638 | 192000€ | 2087€ |
2022-12-20 | 1 | LES PLANCHES | 2 | 90 | 1391 | 49675€ | 552€ |
2021-09-13 | 1 | LES PLANCHES | 2 | 90 | 1391 | 90000€ | 1000€ |
2019-07-26 | 5251 | LA HUPERIE | 2 | 64 | 1690 | 91000€ | 1422€ |
2023-04-21 | 68 | RUE DU MANS | 3 | 71 | 627 | 80000€ | 1127€ |
2019-08-30 | 5146 | LE PETIT CHESNAY | 4 | 73 | 1830 | 110000€ | 1507€ |
2021-07-09 | 1 | LA BOELLE | 3 | 100 | 1285 | 192000€ | 1920€ |
2021-02-12 | 541 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 98 | 993 | 135000€ | 1378€ |
2019-09-07 | 6005 | RUE DE PAMBOURG | 5 | 128 | 1100 | 200000€ | 1563€ |
2021-06-30 | 543 | CHE DE L ESPERANCE | 5 | 123 | 380 | 200000€ | 1626€ |
2021-08-27 | 31 | RUE DE PAMBOURG | 5 | 126 | 1040 | 205000€ | 1627€ |
2020-06-23 | 628 | CHE DE L ESPERANCE | 3 | 87 | 739 | 86000€ | 989€ |
2019-09-02 | 747 | RTE DES LANDES | 5 | 122 | 1687 | 215000€ | 1762€ |
2021-11-04 | 697 | CHE DE L ESPERANCE | 6 | 131 | 1525 | 219000€ | 1672€ |
2022-10-05 | 913 | RTE DES LANDES | 7 | 126 | 901 | 115000€ | 913€ |
2021-01-29 | 913 | RTE DES LANDES | 7 | 126 | 901 | 230000€ | 1825€ |
2022-08-18 | 3 | CHE DU RUISSEAU | 7 | 209 | 850 | 340000€ | 1627€ |
2021-10-04 | 2 | CHE DU RUISSEAU | 2 | 80 | 755 | 155000€ | 1938€ |
2022-03-30 | 5138 | LE CASSEREAU | 3 | 72 | 960 | 157000€ | 2181€ |
2021-07-21 | 1 | LA PETITE BARRE | 2 | 76 | 782 | 90000€ | 1184€ |
2019-10-30 | 5375 | LES BASSES HAUTES GRUES | 4 | 141 | 360 | 222000€ | 1574€ |
2020-09-28 | 5417 | LA RIGAUDERIE | 3 | 89 | 1038 | 320000€ | 3596€ |
2022-07-01 | 2 | LA VALLEE | 5 | 132 | 861 | 169500€ | 1284€ |
2022-03-02 | 1642 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 119 | 1320 | 140000€ | 1176€ |
2022-07-06 | 6034 | LE PETIT SAINT CHEREAU | 5 | 84 | 501 | 142800€ | 1700€ |
2020-10-29 | 7 | HAM DU PETIT SAINT CHEREAU | 3 | 70 | 320 | 148000€ | 2114€ |
2020-01-13 | 5144 | LA MALVAUDRIE | 3 | 60 | 1728 | 60000€ | 1000€ |
2019-10-17 | 5340 | LA GARENNE | 4 | 106 | 830 | 155000€ | 1462€ |
2023-02-03 | 160 | CHE DU BUISSON | 4 | 102 | 863 | 125000€ | 1225€ |
2022-03-23 | 3 | L ESPERANCE | 1 | 41 | 1298 | 63000€ | 1537€ |
2023-06-28 | 4 | HAM DU GRAND SAINT CHEREAU | 3 | 80 | 1094 | 70000€ | 875€ |
2022-09-08 | 1 | LA PAIX | 4 | 105 | 1062 | 200000€ | 1905€ |
2019-12-18 | 5371 | LA CROSNERIE | 5 | 114 | 796 | 120000€ | 1053€ |
2020-09-26 | 5423 | LA PAIX | 6 | 150 | 584 | 120000€ | 800€ |
2022-06-28 | 1 | LES LAURIERS | 5 | 86 | 350 | 150000€ | 1744€ |
2020-04-17 | 68 | RTE DE FRANCOURT | 5 | 84 | 1043 | 152000€ | 1810€ |
2021-07-21 | 59 | RTE DE FRANCOURT | 6 | 155 | 1276 | 225500€ | 1455€ |
2019-11-05 | 3 | HAM DE LA MOINERIE | 4 | 82 | 2932 | 195000€ | 2378€ |
2023-04-14 | 48 | RTE DE FRANCOURT | 4 | 60 | 1232 | 150000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 49 | RTE DE FRANCOURT | 5 | 115 | 693 | 163390€ | 1421€ |
2022-06-24 | 1 | LES NOES | 6 | 112 | 1553 | 128000€ | 1143€ |
2020-06-12 | 5214 | LA PETITE ANERIE | 4 | 103 | 300 | 184000€ | 1786€ |
2022-08-18 | 5216 | LA PETITE ANERIE | 5 | 181 | 225 | 195000€ | 1077€ |
2022-06-30 | 5157 | LA GATRIE | 4 | 74 | 877 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-07 | 5172 | LES BOULEAUX | 4 | 95 | 1097 | 155000€ | 1632€ |
2022-03-29 | 87 | CHE DE L'AUNAY | 5 | 122 | 775 | 254245€ | 2084€ |
2022-01-24 | 33 | RTE DE FRANCOURT | 4 | 134 | 1110 | 227500€ | 1698€ |
2020-09-25 | 14 | RTE DE FRANCOURT | 4 | 118 | 1811 | 216000€ | 1831€ |
2020-09-28 | 5220 | LES SABLONS | 5 | 141 | 640 | 90000€ | 638€ |
2021-01-28 | 5220 | LES SABLONS | 5 | 141 | 640 | 215000€ | 1525€ |
2020-08-26 | 5364 | LA PETITE LOGE | 4 | 127 | 631 | 183000€ | 1441€ |
2022-06-17 | 6023 | LA GARE | 3 | 78 | 7156 | 265000€ | 3397€ |
2021-07-12 | 5204 | L ARCHE | 4 | 72 | 1500 | 47000€ | 653€ |
2020-10-26 | 5000 | L AITRE CHARRON | 4 | 91 | 100 | 172000€ | 1890€ |
2021-08-13 | 0 | LE PATURAIL DES SABLONS | 1 | 22 | 880 | 85000€ | 3864€ |
2019-06-13 | 5402 | LE PETIT CHAMP DES SABLONS | 2 | 35 | 517 | 24000€ | 686€ |
2022-10-12 | 5402 | LE PETIT CHAMP DES SABLONS | 2 | 35 | 328 | 35000€ | 1000€ |
2022-01-31 | 1 | HAM DES OUCHES | 1 | 25 | 595 | 140000€ | 5600€ |
2021-10-14 | 24 | RUE GISELE LEDRU MADELAIN | 5 | 144 | 694 | 215000€ | 1493€ |
2022-09-15 | 3 | RTE DE FRANCOURT | 3 | 71 | 1166 | 130000€ | 1831€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DU DOLMEN | 4 | 118 | 500 | 144900€ | 1228€ |
2022-06-28 | 5187 | LE PETIT COURPARENT | 5 | 100 | 0 | 111500€ | 1115€ |
2020-01-15 | 19 | RUE GISELE LEDRU MADELAIN | 5 | 152 | 860 | 178200€ | 1172€ |
2019-06-05 | 18 | RUE GISELE LEDRU MADELAIN | 4 | 90 | 645 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 16 | RUE GISELE LEDRU MADELAIN | 5 | 111 | 994 | 178000€ | 1604€ |
2022-11-21 | 16 | RUE GISELE LEDRU MADELAIN | 5 | 111 | 994 | 213000€ | 1919€ |
2020-08-05 | 17 | RUE GISELE LEDRU MADELAIN | 5 | 130 | 621 | 181000€ | 1392€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU DOLMEN | 2 | 72 | 664 | 55000€ | 764€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU DOLMEN | 4 | 100 | 664 | 153000€ | 1530€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DU DOLMEN | 4 | 54 | 1167 | 75000€ | 1389€ |
2022-08-29 | 6 | HAM DE LA COURBE | 3 | 80 | 516 | 270000€ | 3375€ |
2020-11-27 | 5132 | FLEURET | 4 | 86 | 1885 | 170000€ | 1977€ |
2022-12-23 | 29 | RUE NOTRE DAME | 4 | 95 | 789 | 229000€ | 2411€ |
2021-03-29 | 5208 | BOIS LOUTRE | 3 | 98 | 590 | 188900€ | 1928€ |
2021-09-21 | 1 | HAM DES FERRERIES | 4 | 161 | 928 | 194400€ | 1207€ |
2021-04-17 | 1 | CRS CHERRUAU | 2 | 40 | 505 | 27000€ | 675€ |
2021-05-11 | 22 | RUE NOTRE DAME | 3 | 55 | 157 | 50500€ | 918€ |
2021-11-04 | 3 | HAM DES FERRERIES | 1 | 16 | 0 | 60000€ | 3750€ |
2019-08-02 | 5101 | LA FERRERIE | 2 | 41 | 932 | 30000€ | 732€ |
2021-09-17 | 6 | HAM DES FERRERIES | 2 | 54 | 608 | 60000€ | 1111€ |
2022-08-02 | 5190 | LE GRAND COURPARENT | 3 | 80 | 1195 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-19 | 16 | RUE NOTRE DAME | 2 | 47 | 208 | 83000€ | 1766€ |
2020-06-04 | 17 | RUE NOTRE DAME | 2 | 64 | 465 | 30000€ | 469€ |
2021-05-17 | 5098 | LA CHAPELLERIE | 6 | 128 | 1383 | 145000€ | 1133€ |
2020-10-01 | 138 | CHE DE REVEILLON | 6 | 202 | 1200 | 328000€ | 1624€ |
2020-11-02 | 5178 | LE VAU | 5 | 138 | 680 | 187500€ | 1359€ |
2021-09-20 | 6005 | LE JARDIN | 6 | 240 | 559 | 330000€ | 1375€ |
2019-07-03 | 4 | RUE NOTRE DAME | 5 | 103 | 336 | 95000€ | 922€ |
2023-01-31 | 4 | RUE NOTRE DAME | 5 | 103 | 336 | 143000€ | 1388€ |
2019-10-17 | 5380 | LA BARONNERIE | 5 | 109 | 816 | 220000€ | 2018€ |
2023-04-03 | 4 | CHE DE ROSE | 5 | 197 | 875 | 460000€ | 2335€ |
2021-11-19 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 179 | 260 | 125000€ | 698€ |
2022-04-14 | 2 | BRELEY | 2 | 36 | 770 | 72500€ | 2014€ |
2021-12-17 | 5355 | LA MONTABONNIERE | 3 | 74 | 1100 | 110000€ | 1486€ |
2022-05-10 | 5504 | L ALLIERE | 5 | 169 | 1190 | 500000€ | 2959€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 68 | 710 | 69500€ | 1022€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES ROSIERS | 2 | 65 | 190 | 38000€ | 585€ |
2020-11-16 | 3 | CRS DES JARDINS | 2 | 80 | 166 | 89270€ | 1116€ |
2023-06-30 | 17 | RUE SAINT ROCH | 6 | 152 | 4000 | 311000€ | 2046€ |
2020-02-14 | 710 | CHE DU CHAPELET | 3 | 100 | 62 | 152650€ | 1527€ |
2019-10-31 | 1 | RUE SAINT ROCH | 6 | 140 | 1490 | 85000€ | 607€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 518 | 37000€ | 587€ |
2020-02-18 | 19 | RUE SAINT ROCH | 6 | 155 | 3757 | 206000€ | 1329€ |
2020-10-01 | 19 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 69 | 78000€ | 1300€ |
2020-04-30 | 5000 | LA MONTABONNIERE | 2 | 89 | 613 | 219000€ | 2461€ |
2022-01-20 | 5200 | LA MONTABONNIERE | 4 | 112 | 118 | 222000€ | 1982€ |
2019-08-28 | 5335 | RUE DES ROSIERS | 5 | 120 | 685 | 185000€ | 1542€ |
2020-04-29 | 5211 | LA GAIGNARDERIE | 1 | 58 | 6758 | 90420€ | 1559€ |
2020-10-01 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 73 | 200 | 50000€ | 685€ |
2022-09-16 | 6 | RUE A FELIX GENDROT | 4 | 86 | 522 | 152750€ | 1776€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 555 | 127000€ | 1789€ |
2021-12-01 | 5080 | LA PAGERE | 5 | 155 | 345 | 201400€ | 1299€ |